宅建試験！１日３分!宅建・短期合格！民法・超効率勉強法！ 2010-09-06T21:16:15Z tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou pauzou livedoor Blog Copyright (c) 2010, pauzou 宅建試験・超効率・過去問・活用方法 2009-08-13T05:00:44Z 2009-08-13T14:00:02+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.739345 今回は宅建試験の過去問の効率的な解き方についてです。 まず一回目は問題を読んで、すぐに解答を読みます。 これで、どんな知識がどんな聞かれ方（出題のされ方）を しているかが分かります。 その際、出題された箇所を教科書などに マーキングしておくと良いでしょう。... 宅建試験・合格情報

まず一回目は問題を読んで、すぐに解答を読みます。

これで、どんな知識がどんな聞かれ方（出題のされ方）を
しているかが分かります。

その際、出題された箇所を教科書などに
マーキングしておくと良いでしょう。

これで、どんな事項が重要で頻出しているのかが分かります。


次に２回目は普通に一番最初から順番に解いていきます。

その際に時間を計りながら解くと緊張感が出て良いでしょう。

また、答えあわせをしたときには、
完全に理解・記憶していて正解したのか、
あやふやだったけれども偶然正解に達したのか、
それとも分からなかったのか
自分なりに○・×・△など印を付けておきましょう。

後で、復習の効率を高めるためです。

なお、印を付ける際には、問題ごとではなく、
肢ごとに付けるようにしましょう。

復習の無駄な時間を省くためです。


３回目からは△や×印がついているものだけ解いていくようにしましょう。

あやふやなものや間違った問題ばかりを解くわけですから、
頭に負荷がかかりとても効率的に勉強ができるはずです。


４回目からもまだ△や×が付いている問題を解いていきましょう。

そして、９５％以上の肢に○印が付けば
過去問は一応マスターしたといえるでしょう。


不安な人は最初から全問解きなおしてみてください。


過去問をマスターできれば宅建は合格したも同然です。

自信をもって予想問題や模擬試験を解いてみてください。


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モチベーションアップ 方法]]> pauzou 宅建試験・過去問は合格に必要か？ 2009-08-10T05:00:55Z 2009-08-10T14:00:19+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.739328 宅建試験に限らず、どんな資格試験にも過去問というものが存在します。 いうまでもなく、過去問は過去に出題された本試験の問題です。 出題される先生方は過去問にはもちろん目を通されます。 ということは全く過去問と同じ問題は出題されることはありえません。 そこ... 宅建試験・合格情報
いうまでもなく、過去問は過去に出題された本試験の問題です。

出題される先生方は過去問にはもちろん目を通されます。

ということは全く過去問と同じ問題は出題されることはありえません。

そこで、受験生の思考パターンが完全に二つに分かれるのですね。

まず、過去問 は一度出題された問題だから二度と同じ問題は出ない
と思って過去問を無視する受験生。

もう一つは、いやいや、本試験に出題されたということは
過去に出題された先生方はその事項は重要だと思ったから
出題されたに違いない。

ということは、
これからも形を変えて（聞き方を変えて）出題されるに違いない、
と過去問を一生懸命勉強する受験生。

どちらが合格しやすいかはお分かりですよね。

もちろん、過去問を勉強した受験生の方です。

しかし、俺は（あるいは私は）過去問 なんか全く解かなかったけれど、
合格したよとおっしゃる受験生がたまにいらっしゃいます。

そういう受験生には共通点があって、
予想問題や模擬試験を解きまくっているということです。

予想問題や模擬試験って過去問を研究して作られているんですよね。

考えてみれば当たり前のことなんですけれど。

結局、過去問を解かずに受かったという受験生も
遠まわしに過去問を解いていた訳です。

過去問の重要性がお分かりいただけたでしょうか。 　



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宅建 短期合格 ポイント

]]> pauzou 宅建試験（宅地建物取引主任者）・民法・意思表示・虚偽表示（民法９４条）のポイント 2009-06-28T16:56:12Z 2009-06-26T14:00:01+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.689512 虚偽表示による意思表示(民法９４条） 虚偽表示とは相手方と通じてなす 真意とは異なる意思表示のことである。 要するに相手方とグルになって見せかけの契約などをすることですね。 虚偽表示による意思表示の効果（民法９４条１項） 虚偽表示による意思表示の... 宅建試験・民法攻略用語集 虚偽表示による意思表示(民法９４条）

虚偽表示とは相手方と通じてなす
真意とは異なる意思表示のことである。

要するに相手方とグルになって見せかけの契約などをすることですね。


虚偽表示による意思表示の効果（民法９４条１項）

虚偽表示による意思表示の効果は無効となります。

つまり契約などは効力を生じません。

なぜなら、本人にも相手方にも契約の効果を発生させる意図がない
ので、保護すべき人間が存在しないからです。


第三者が登場した場合の処理

それでは土地などが虚偽表示によって売買契約され、
その土地が譲渡された場合、本人は虚偽表示の無効を主張して
土地を取り戻せるでしょうか？

これは第三者がその契約が虚偽表示であったことにつき
善意（知らなかった）か悪意（知っていた）かで結論が異なります。

第三者が虚偽表示を知らなかった場合、
第三者は見せかけの契約を信じて土地を取得したのですから、
この信頼は保護する必要があります。

一方、本人は見せかけの契約を自ら作り出したという落ち度（帰責性）
がありますので、保護に値しません。

よって、虚偽表示による無効を
善意の第三者に主張することはできません。
（土地は取り戻せません。）

これに対して、第三者が虚偽表示を知っていた場合、
保護すべき外観が存在しませんから、本人は第三者に対しても
虚偽表示の無効を主張できるということになります。

このように虚偽表示による無効は
善意の第三者に対抗することはできません。（９４条２項）


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効率　勉強
]]> pauzou 宅建試験（宅地建物取引主任者）・民法・意思表示・心裡留保（民法９３条）のポイント 2009-06-25T13:42:56Z 2009-06-25T14:00:05+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.688642 心裡留保による意思表示（民法９３条） 心裡留保による意思表示とは 表意者が表示と真意が異なることを 知ってなす意思表示のことである。 例えば贈与する気がないのに 「この土地をあなたにあげる。」 などと言うこと。 要するに冗談ですね。 心裡留保によ... 宅建試験・民法攻略用語集 心裡留保による意思表示（民法９３条）

心裡留保による意思表示とは
表意者が表示と真意が異なることを
知ってなす意思表示のことである。

例えば贈与する気がないのに
「この土地をあなたにあげる。」
などと言うこと。

要するに冗談ですね。

心裡留保による意思表示の効果

原則　有効（民法９３条本文）
例外　相手方に悪意または過失ある場合は無効（民法９３条但書）

表意者にも冗談とは言え、
意思表示をしてしまったという落ち度があるので、
相手方の信頼を重視して心裡留保による意思表示は原則有効となります。

しかし、相手方が心裡留保であることを知っていた場合（悪意）、
または知ることができたのに落ち度により知らなかった場合（有過失）
は相手方を保護する必要がないので、その意思表示は無効となります。

第三者が登場してきた場合の処理

心裡留保の規定が適用され、意思表示が無効となる場合
（相手方が悪意・有過失の場合ですね。）に

その目的物が第三者に譲渡された場合、表意者は意思表示の無効を
主張して目的物を取り返すことができるでしょうか？

これはその第三者が心裡留保の事実につき知っていた（悪意）か、
知らなかった（善意）かにより異なります。

第三者が善意の場合、
意思表示に対する信頼を保護する必要があるため、
無効主張はできませんが、

第三者が悪意の場合はその信頼は生じていませんので
原則どおり無効を主張できます。（民法９４条２項類推適用）


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宅建 出題範囲

]]> pauzou 宅建試験・ケアレスミスをなくす方法～択一式試験（マークシート）の注意点 2009-06-24T15:57:18Z 2009-06-24T14:00:21+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.686889 宅建試験は２時間で５０問の問題を解く試験ですが、 マークシート方式で行われます。 宅建試験は１問のケアレスミスが命取りになりかねませんので、 いかにしてそれを防ぐかが重要になります。 そこで、今回は択一式問題を解く上での注意点や マークシート方式特有... 宅建試験・合格情報 マークシート方式で行われます。

宅建試験は１問のケアレスミスが命取りになりかねませんので、
いかにしてそれを防ぐかが重要になります。

そこで、今回は択一式問題を解く上での注意点や
マークシート方式特有の注意点について
お話ししたいと思います。

まず、一番やってしまいがちなのが、問題文の読み違えです。

「正しいものはどれか」と聞かれているのに
誤っているものを答えてしまったり、
逆に「誤っているものはどれか」と聞かれているのに
正しいものを選んでしまうことがあります。

これを防ぐために私は、問題文の文末を読んだら、

正しいものを選ぶ問題だったら大きく〇印を、
誤っているものを選ぶ問題だったら大きく×印を

問題番号が書いてあるところに書いていました。

これは、最後に見直すときにも有効なのであなたにも
ぜひオススメしたい方法です。

また、マークシートを一つずつずらしてしまって
試験終了間際にあわててしまったなどという話も聞きます。

私はこれを防ぐために、
あらかじめ分からない時につける番号を決めておいて

飛ばす問題でも一応マークしてから次の問題に進む
という方法を取っていました。

ちなみに、
問題を全部解いてからいっぺんにマークする
という方法を取られる方もいるようですが、

時間切れでマークできない可能性もあるのでオススメできません。

今回の記事を参考にして
ぜひあなたなりのケアレスミス防止策を立ててみてください。

ケアレスミスは意識して取り組まないと絶対になくなりません。


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宅建 難易度

]]> pauzou 宅建スクール予備校情報・ＬＥＣ沖縄高原校 2009-04-27T05:00:39Z 2009-04-27T14:00:06+09:00 tag:blog.livedoor.jp,2010:pauzou.590530 名称:ＬＥＣ沖縄高原校 住所:〒904-2163 沖縄県沖縄市大里２－２４－１ ＴＥＬ:098-934-0365 事業内容:各種スクール・教室（ビジネス） オンラインで講座の申込・書籍の購入ができます。 LECオンライン ＬＥＣ沖縄高原校(沖縄県沖縄市... 宅建スクール・予備校　沖縄県
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